Commune de 7 900 habitants directement collée à Arras au sud. Prix maîtrisés, offre variée, bonne desserte.
Le marché
80-90 transactions annuelles, offre diversifiée. Pavillons majoritaires (60 %), maisons de ville (25 %), appartements (15 %).
Prix médians : pavillon à rafraîchir 1 950 €/m², rénové 2 300-2 500 €/m². Maison de ville 2 100-2 400 €/m².
Budgets 2026
- Maison de ville 100 m² à rafraîchir : 195-225 000 €.
- Pavillon 110-130 m² rénové : 240-310 000 €.
- Pavillon récent 130-160 m² : 285-360 000 €.
- Appartement T3 rénové : 145-190 000 €.
Micro-secteurs
Achicourt centre : pavillons familiaux, écoles à pied, prix médians.
Achicourt bord RN17 : plus bruyant, prix -5 à -8 %.
Résidences années 2000-2010 : DPE C-D, prix +8-12 %.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Notre lecture :
Notre conviction
Achicourt est le concurrent direct de Saint-Laurent-Blangy (côté sud vs nord). À budget équivalent, choix selon direction domicile-travail et sensibilité RN17.
Une vente récente qui le résume
Février 2026 : pavillon 130 m², terrain 350 m². Prix 275 000 €. Vendu 268 000 € en 35 jours. Acquéreur avait comparé Saint-Laurent (équivalent 285 000 €) et choisi Achicourt pour proximité travail Beaurains.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Achicourt ou Beaurains ?
Achicourt plus proche centre Arras, plus urbain. Beaurains plus rural, plus calme. Prix équivalents ±5 %.
École maternelle à Achicourt ?
Correcte, plusieurs écoles publiques réparties sur la commune. Sectorisation à vérifier.
Autres facettes de Achicourt