Gwenaël Deltombe  -  Mandataire indépendant en immobilier
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Vivre à Arras,entre les lignes.

Le média de l'immobilier et de l'art de vivre à Arras et dans sa communauté urbaine, par Gwenaël Deltombe, mandataire indépendant. Quartiers, marché, patrimoine et belles adresses, vus du terrain.

10 lieux explorés · 11 analyses publiées

Grand-Place d'Arras au crépuscule, beffroi illuminé

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À la une · Vivre à Arras

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Le projet parisien n'est plus le même : moins de départs définitifs, davantage de semaines partagées. Ce que cela change sur le type de bien, le budget et le calendrier.

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Du centre intra-boulevards à Achicourt, les fourchettes de prix au m² zone par zone, cinq ans d'évolution et ce que l'écart change au moment de négocier.

Avril 2026 6 min
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Après deux années de tension, le marché arrageois retrouve un équilibre. Ce que disent les ventes signées et le terrain.

Mars 2026 7 min
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58 jours de moyenne cachent deux marchés : celui qui part en trois semaines et celui qui stagne un trimestre. Le test des 10 jours vous dit lequel est le vôtre.

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4,6 % de remise moyenne : un chiffre inutile tant qu'on ne sait pas quel bien on regarde. La grille secteur par secteur et la lettre d'offre qui passe.

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Juillet 2026 5 min
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Juillet 2026 4 min

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Le médian arrageois, 2021 à 2025

Médiane du prix au m², toutes typologies confondues, Arras intra-muros, calculée sur les ventes signées de chaque année.

2 110 €/m²

Médiane 2025 · Arras intra-muros

20212022202320242025

La médiane a gagné 13,0 % entre 2021 et 2025, mais le nombre de ventes de logements a reculé de 24,6 % sur la même période : 757 ventes en 2021, 571 en 2025. Le prix est sur un plateau depuis 2022. Un marché qui se renchérit pendant que les transactions s'effondrent ne se lit pas comme une simple hausse : il y a moins d'acheteurs, et ceux qui restent achètent plus cher.

Source : ventes DVF, Arras. Les médianes de référence par quartier et par commune sont publiées dans le guide prix au m².

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