Investissement famille classique, comparable à Saint-Laurent.
Rendement
Maison famille 110 m² : loyer 800-900 €/mois. Ticket 210-260 000 €. Brut 4,2-4,8 %, net 3-3,4 %.
Appartements T3 : loyer 550-650 €. Rendement brut 4,5-5 %.
Locataire
Famille CDI, bail 4-6 ans, vacance faible.
Points positifs Achicourt investissement
- Gestion tranquille.
- Demande locative stable.
- Proximité Arras valorisée.
- Denormandie applicable.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Le choix Achicourt :
Notre conviction
Rendement correct, tranquillité, bon complément portefeuille. Pour rendement supérieur, aller Ronville ou Blangy.
Repères de prix DVF
Maison : 1 910 €/m² ; appartement : 2 290 €/m² (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Nu ou meublé ?
Nu : demande famille longue durée.
Colocation ?
Rare et peu adapté au secteur.
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