Vendre à Arras
Vendez votre bien à Arras au meilleur prix.
Estimation gratuite sous 48 h, basée sur les transactions réelles de votre quartier. Un seul interlocuteur, de l'estimation à la signature.
Pourquoi vendre avec Gwenaël
Trois engagements concrets, pas des promesses.
Estimation juste
Basée sur les ventes réelles, pas sur des algorithmes nationaux. Vous savez exactement ce que vaut votre bien.
Vendu sans délai inutile
Prix calé sur les ventes signées et dossier prêt dès le premier jour : c'est ce qui raccourcit un délai de vente.
Accompagnement complet
Du premier rendez-vous au notaire. Un seul interlocuteur qui connaît votre dossier.
Comment ça se passe
Cinq étapes, un seul interlocuteur.
- 1
Premier échange
On se rencontre chez vous ou par téléphone. Je comprends votre projet et vos contraintes.
- 2
Estimation détaillée
Rapport PDF complet basé sur les ventes réelles du quartier. Livré sous 48 h.
- 3
Stratégie de vente
Prix, photos pro, annonces ciblées, sélection des acquéreurs sérieux.
- 4
Visites & négociation
Je gère les visites, filtre les curieux, négocie dans votre intérêt.
- 5
Compromis & notaire
Suivi administratif complet jusqu'à la signature définitive.
Données marché
Le marché immobilier à Arras, en chiffres
Médianes du prix au m² par quartier d'Arras, calculées sur les ventes du 1er janvier 2023 au 30 décembre 2025 publiées dans la base DVF géolocalisé (DGFiP / Etalab).
| Zone | Maison | Appartement |
|---|---|---|
Arras centre Coeur intra-boulevards : Hyper Centre, Préfecture, Vauban. | 2 137 €/m² moitié des ventes entre 1 730 à 2 845 €/m² sur 60 ventes | 2 273 €/m² moitié des ventes entre 1 931 à 2 600 €/m² sur 118 ventes |
Méaulens / Saint-Géry | 2 200 €/m² moitié des ventes entre 1 625 à 2 926 €/m² sur 41 ventes | 2 258 €/m² moitié des ventes entre 1 912 à 2 533 €/m² sur 31 ventes |
Saint-Pol | 1 860 €/m² moitié des ventes entre 1 608 à 2 208 €/m² sur 51 ventes | moins de 5 ventes, pas de médiane fiable |
Ronville | 2 012 €/m² moitié des ventes entre 1 583 à 2 688 €/m² sur 30 ventes | 2 536 €/m² moitié des ventes entre 2 371 à 3 067 €/m² sur 14 ventes |
Saint-Michel / Blangy Peu de ventes : lire la médiane avec prudence. | 2 346 €/m² moitié des ventes entre 1 746 à 2 836 €/m² sur 12 ventes | moins de 5 ventes, pas de médiane fiable |
Saint-Sauveur Quartier de la gare, marché majoritairement en appartement. | 1 973 €/m² moitié des ventes entre 1 462 à 2 345 €/m² sur 21 ventes | 2 627 €/m² moitié des ventes entre 2 328 à 2 944 €/m² sur 38 ventes |
Jean Jaurès / Cheminots | 1 829 €/m² moitié des ventes entre 1 357 à 2 174 €/m² sur 55 ventes | 2 294 €/m² moitié des ventes entre 1 897 à 2 611 €/m² sur 11 ventes |
Blancs Monts / Baudimont | 1 728 €/m² moitié des ventes entre 1 493 à 2 062 €/m² sur 71 ventes | moins de 5 ventes, pas de médiane fiable |
Les Hochettes | 1 782 €/m² moitié des ventes entre 1 606 à 1 859 €/m² sur 27 ventes | moins de 5 ventes, pas de médiane fiable |
Quartier Universitaire | 1 791 €/m² moitié des ventes entre 1 703 à 2 070 €/m² sur 14 ventes | 2 888 €/m² moitié des ventes entre 2 795 à 3 056 €/m² sur 10 ventes |
Faubourg d'Amiens | 2 222 €/m² moitié des ventes entre 1 771 à 2 718 €/m² sur 29 ventes | moins de 5 ventes, pas de médiane fiable |
Arras centre
Coeur intra-boulevards : Hyper Centre, Préfecture, Vauban.
- Maison
2 137 €/m²
moitié des ventes entre 1 730 à 2 845 €/m²
sur 60 ventes
- Appartement
2 273 €/m²
moitié des ventes entre 1 931 à 2 600 €/m²
sur 118 ventes
Méaulens / Saint-Géry
- Maison
2 200 €/m²
moitié des ventes entre 1 625 à 2 926 €/m²
sur 41 ventes
- Appartement
2 258 €/m²
moitié des ventes entre 1 912 à 2 533 €/m²
sur 31 ventes
Saint-Pol
- Maison
1 860 €/m²
moitié des ventes entre 1 608 à 2 208 €/m²
sur 51 ventes
- Appartement
- moins de 5 ventes, pas de médiane fiable
Ronville
- Maison
2 012 €/m²
moitié des ventes entre 1 583 à 2 688 €/m²
sur 30 ventes
- Appartement
2 536 €/m²
moitié des ventes entre 2 371 à 3 067 €/m²
sur 14 ventes
Saint-Michel / Blangy
Peu de ventes : lire la médiane avec prudence.
- Maison
2 346 €/m²
moitié des ventes entre 1 746 à 2 836 €/m²
sur 12 ventes
- Appartement
- moins de 5 ventes, pas de médiane fiable
Saint-Sauveur
Quartier de la gare, marché majoritairement en appartement.
- Maison
1 973 €/m²
moitié des ventes entre 1 462 à 2 345 €/m²
sur 21 ventes
- Appartement
2 627 €/m²
moitié des ventes entre 2 328 à 2 944 €/m²
sur 38 ventes
Jean Jaurès / Cheminots
- Maison
1 829 €/m²
moitié des ventes entre 1 357 à 2 174 €/m²
sur 55 ventes
- Appartement
2 294 €/m²
moitié des ventes entre 1 897 à 2 611 €/m²
sur 11 ventes
Blancs Monts / Baudimont
- Maison
1 728 €/m²
moitié des ventes entre 1 493 à 2 062 €/m²
sur 71 ventes
- Appartement
- moins de 5 ventes, pas de médiane fiable
Les Hochettes
- Maison
1 782 €/m²
moitié des ventes entre 1 606 à 1 859 €/m²
sur 27 ventes
- Appartement
- moins de 5 ventes, pas de médiane fiable
Quartier Universitaire
- Maison
1 791 €/m²
moitié des ventes entre 1 703 à 2 070 €/m²
sur 14 ventes
- Appartement
2 888 €/m²
moitié des ventes entre 2 795 à 3 056 €/m²
sur 10 ventes
Faubourg d'Amiens
- Maison
2 222 €/m²
moitié des ventes entre 1 771 à 2 718 €/m²
sur 29 ventes
- Appartement
- moins de 5 ventes, pas de médiane fiable
Source : DVF géolocalisé (DGFiP / Etalab). Prochaine révision à la publication du prochain millésime DVF.
Vous voulez connaître la valeur exacte de votre bien ?
Estimer gratuitementGuide gratuit
Vendre à Arras : la méthode, les chiffres, les erreurs à éviter
Le guide que j'aurais aimé lire avant de mettre un bien en vente à Arras : comment je calcule un prix, ce que coûtent vraiment les erreurs de prix, et les chiffres réels du marché arrageois.
Démarrer mon estimation
Parlez-moi de votre bien.
Quelques questions, deux minutes. Je reviens vers vous sous 48 h.
Vendre votre bien à Arras
Quelques questions pour préparer votre estimation personnalisée.
Quel type de bien souhaitez-vous vendre ?
Une question avant de vous lancer ?
Échangeons par téléphone, sans engagement.