En bref
Faubourg à l'est du centre, tissu populaire avec maisons ouvrières et petits pavillons. Prix les plus doux d'Arras intra-muros, potentiel de valorisation à moyen terme.
- Prix au m²
- 1 700 – 2 400 €
- Population
- 7 100 hab.
- Profil
- Primo-accédants, jeunes familles, investisseurs value
Le marché en 2026
Blangy / Saint-Michel : ce qu'il faut comprendre
Blangy et Saint-Michel forment le grand faubourg est d'Arras. Le parc est majoritairement composé de maisons ouvrières et de petits pavillons des années 1930-1960.
Pourquoi on aime
- Prix les plus doux d'Arras intra-muros.
- Vraies maisons avec jardin dans un budget serré.
Pour qui ?
- Primo-accédants au budget contraint.
- Investisseurs long terme.
Questions fréquentes
À propos de Blangy / Saint-Michel
Blangy est-il un bon investissement ?
À long terme, oui : le rattrapage de prix par rapport à Ronville est probable. À court terme, le rendement locatif brut est correct (6 à 7 %).
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