En bref
Faubourg à l'est du centre, tissu populaire avec maisons ouvrières et petits pavillons. Médianes DVF les plus élevées parmi les quartiers d'Arras étudiés, sans préjuger du prix de chaque bien.
- Médiane maison
- 2 376 €/m²
- Population
- 7 100 hab.
- Profil
- Primo-accédants, jeunes familles, investisseurs value
médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025
Le marché en 2026
Blangy / Saint-Michel : ce qu'il faut comprendre
Blangy et Saint-Michel forment le grand faubourg est d'Arras. Le parc est majoritairement composé de maisons ouvrières et de petits pavillons des années 1930-1960.
Prix au m², ventes réelles
Combien coûte un bien à Blangy / Saint-Michel ?
Maison : 2 376 €/m² ; appartement : 2 816 €/m² (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.frPourquoi on aime
- Médianes DVF les plus élevées parmi les quartiers d'Arras étudiés.
- Vraies maisons avec jardin dans un budget serré.
Pour qui ?
- Primo-accédants au budget contraint.
- Investisseurs long terme.
Questions fréquentes
À propos de Blangy / Saint-Michel
Blangy est-il un bon investissement ?
La médiane maison dépasse celle de Ronville (DVF 2023-2025), sans démontrer un potentiel de rattrapage. À court terme, le rendement locatif brut est correct (6 à 7 %).
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