Commune très accessible, à 5 minutes du centre d'Arras et 3 minutes de l'A1. Le vrai concurrent d'Achicourt côté nord.
Le marché
60-70 transactions annuelles (DVF 2023-2025, ventes retenues), offre variée. Maisons de ville 90-140 m² majoritaires, quelques pavillons plus récents et résidences années 2010.
Maison : 1 932 €/m² ; appartement : 2 454 €/m² (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Budgets 2026 par typologie
- Maison de ville 100 m² à rafraîchir : 195-235 000 €.
- Maison familiale 120-140 m² rénovée : 250-320 000 €.
- Pavillon 130-160 m² années 90 : 265-340 000 €.
- Maison neuve VEFA 100-120 m² : 285-360 000 €.
Micro-secteurs
Centre-village Saint-Laurent : bourg calme, écoles à pied, prix médians.
Zones pavillonnaires années 80-2000 : familles installées, prix stables.
Résidences neuves proche A1 : DPE optimal, prix à évaluer programme par programme.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Le message :
Notre conviction
Saint-Laurent n'a pas la notoriété d'Anzin ni l'ambiance de Ronville, mais c'est le meilleur rapport qualité-prix famille de la CUA nord. La médiane maison y est inférieure à celle d'Anzin (DVF 2023-2025), sans garantir les mêmes prestations.
À vérifier
Proximité A1 : à moins de 300 m, alerte bruit à écouter aux heures de pointe.
École de rattachement : la sectorisation peut renvoyer sur des écoles de qualité variable selon adresse.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Écoles Saint-Laurent vs Anzin ?
Saint-Laurent a des écoles correctes, sans avoir la notoriété d'Anzin. Pour une famille budget maîtrisé, c'est un compromis raisonnable - les prestations se comparent bien par bien, sans équivalence chiffrée.
PTZ disponible à Saint-Laurent ?
Oui, zone B2 éligible. Ancien avec travaux ou neuf VEFA. C'est un des meilleurs terrains PTZ de la CUA.
Autres facettes de Saint-Laurent-Blangy