Commune très accessible, à 5 minutes du centre d'Arras et 3 minutes de l'A1. Le vrai concurrent d'Achicourt côté nord.
Le marché
60-70 transactions annuelles, offre variée. Maisons de ville 90-140 m² majoritaires, quelques pavillons plus récents et résidences années 2010.
Prix médians : maison à rafraîchir 1 950-2 200 €/m², maison rénovée 2 300-2 700 €/m². Neuf 2 800-3 200 €/m² sur les rares programmes.
Budgets 2026 par typologie
- Maison de ville 100 m² à rafraîchir : 195-235 000 €.
- Maison familiale 120-140 m² rénovée : 250-320 000 €.
- Pavillon 130-160 m² années 90 : 265-340 000 €.
- Maison neuve VEFA 100-120 m² : 285-360 000 €.
Micro-secteurs
Centre-village Saint-Laurent : bourg calme, écoles à pied, prix médians.
Zones pavillonnaires années 80-2000 : familles installées, prix stables.
Résidences neuves proche A1 : DPE optimal, prix +8-12 %.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Le message :
Notre conviction
Saint-Laurent n'a pas la notoriété d'Anzin ni l'ambiance de Ronville, mais c'est le meilleur rapport qualité-prix famille de la CUA nord. Un primo-accédant y trouve tout ce qu'Anzin propose à 30 % moins cher.
Une vente récente qui le résume
Avril 2026 : maison pavillonnaire 128 m², terrain 400 m². Prix 258 000 €. Vendue 252 000 € en 27 jours à un couple avec 2 enfants qui avait renoncé à Anzin pour budget.
À vérifier
Proximité A1 : à moins de 300 m, alerte bruit à écouter aux heures de pointe.
École de rattachement : la sectorisation peut renvoyer sur des écoles de qualité variable selon adresse.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Écoles Saint-Laurent vs Anzin ?
Saint-Laurent a des écoles correctes, sans avoir la notoriété d'Anzin. Pour une famille budget maîtrisé, c'est un compromis raisonnable - 90 % de la qualité pour 70 % du prix.
PTZ disponible à Saint-Laurent ?
Oui, zone B2 éligible. Ancien avec travaux ou neuf VEFA. C'est un des meilleurs terrains PTZ de la CUA.
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