La réponse courte
À Sainte-Catherine, une maison se vend autour de 2 219 €/m² et un appartement autour de 2 112 €/m² (médianes DVF 2023-2025, 100 et 28 ventes). C'est la médiane maison la plus élevée des 7 communes du secteur (hors Arras) qui comptent au moins 100 ventes de maisons.
- Médiane maison
- 2 219 €/m²
- Population
- 3 471 hab.
- Profil
- Familles qui s'agrandissent
Le marché en 2026
Sainte-Catherine : ce qu'il faut comprendre
Sainte-Catherine est la commune qui touche Arras au nord-ouest. Du 1er janvier 2023 au 30 décembre 2025, j'y compte 137 ventes de logements retenues : 100 maisons et 28 appartements.
Côté maison, la médiane est de 2 219 €/m², soit la médiane maison la plus élevée des 7 communes du secteur (hors Arras) qui comptent au moins 100 ventes de maisons. La moitié centrale des ventes s'étale de 1 910 à 2 481 €/m² : un marché assez resserré, où les écarts se jouent sur l'état et le terrain.
Côté appartement, la médiane est de 2 112 €/m², moitié centrale de 1 798 à 2 586 €/m². C'est la seule commune du secteur (hors Arras) où l'appartement ressort moins cher au m² que la maison. Je n'en tire pas de règle, 28 ventes restent un petit échantillon. Mais à Sainte-Catherine, ce qui se paie d'abord, c'est la maison.
Entre les ventes de maisons de 2021-2022 et celles de 2023-2025, la médiane a évolué de +10,6 %. C'est une hausse nette. C'est la 2e plus forte hausse sur les 13 communes dont la tendance est publiable. Sur 2023-2025, la commune enregistre en moyenne 46 ventes de logements par an.
Prix au m², ventes réelles
Combien coûte un bien à Sainte-Catherine ?
Médianes DVF du 1er janvier 2023 au 30 décembre 2025. La fourchette est la moitié centrale des ventes (premier au troisième quartile).
| Typologie | Médiane | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 219 €/m² | 1 910 à 2 481 €/m² | 100 |
| Appartement | 2 112 €/m² | 1 798 à 2 586 €/m² | 28 |
Source : DVF géolocalisé (DGFiP / Etalab). Ventes portant un seul logement (maison ou appartement), dépendances admises, surface >= 9 m². Médiane du prix au m² sur la surface du logement. Quartiers d'Arras = IRIS INSEE, rattachement par coordonnées.
Repères de terrain
Ce que je sais de Sainte-Catherine
Limitrophe d'Arras
La commune touche Arras au nord-ouest et partage aussi ses limites avec Anzin-Saint-Aubin, Neuville-Saint-Vaast, Roclincourt, Saint-Nicolas et Écurie.
Source : Contours communaux officiels
Une vente que j'ai accompagnée
Maison · 90 m², à Sainte-Catherine (62223). L'adresse n'est pas communiquée, par discrétion pour les vendeurs.
Source : Mes ventes récentes
Familles qui s'agrandissent
C'est l'un des profils d'acheteurs que je rencontre le plus, avec un budget de 260 000 à 400 000 €. Quatre chambres, un jardin, l'école à pied. Sainte-Catherine, Anzin-Saint-Aubin, Dainville, Marœuil. C'est le type de bien le plus disputé.
Source : Observation de mes mandats, rapport de marché
Carte d'identité
Sainte-Catherine (code postal 62223) compte 3 471 habitants et relève de la Communauté urbaine d'Arras.
Source : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr), population INSEE
Questions fréquentes
À propos de Sainte-Catherine
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Catherine ?
La médiane est de 2 219 €/m², sur 100 ventes de maisons enregistrées dans DVF, du 1er janvier 2023 au 30 décembre 2025. La moitié centrale des ventes va de 1 910 à 2 481 €/m².
Et pour un appartement à Sainte-Catherine ?
La médiane appartement est de 2 112 €/m², sur 28 ventes, moitié centrale de 1 798 à 2 586 €/m².
Les prix ont-ils augmenté à Sainte-Catherine ?
Entre les ventes de maisons de 2021-2022 et celles de 2023-2025, la médiane a évolué de +10,6 %. C'est une hausse nette. C'est la 2e plus forte hausse sur les 13 communes dont la tendance est publiable.
Comment connaître la valeur de ma maison à Sainte-Catherine ?
La médiane est un repère, pas une estimation. Je croise les ventes réelles de la commune avec l'état du bien, sa surface, son terrain et son DPE. Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne, je vous réponds personnellement.