Commune familiale calme, alternative à Achicourt pour les acquéreurs cherchant plus de tranquillité.
Marché
40-50 transactions annuelles, majoritairement pavillons. Terrains à bâtir historiquement disponibles.
Prix médians : pavillon rafraîchi 1 950 €/m², rénové 2 300-2 500 €/m².
Budgets 2026
- Pavillon 100 m² à rafraîchir : 200-240 000 €.
- Pavillon 130 m² rénové : 275-330 000 €.
- Terrain à bâtir 500-700 m² : 55-85 000 €.
- Maison neuve VEFA 120 m² : 285-335 000 €.
À vérifier
Assainissement collectif ou autonome selon zone (impact travaux).
Sectorisation scolaire.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Beaurains vs Achicourt :
Notre conviction
Beaurains plus rural, plus calme, écoles plus modestes. Achicourt plus urbain, commerces plus complets. Prix équivalents.
Une vente récente qui le résume
Janvier 2026 : pavillon 118 m², terrain 500 m². Prix 245 000 €. Vendu 238 000 € en 42 jours à famille primo-accédante.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Terrain à bâtir encore disponible ?
Oui, quelques lotissements en cours. Prix 100-140 €/m² selon lot.
Transports vers Arras ?
Bus Artis, 5 min voiture. Pas de gare.
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