Beaurains passe souvent inaperçue derrière Achicourt et Anzin. C'est un tort : la commune offre un cadre solide pour les primo-accédants et les retraités actifs. Voici ce qui structure la vie ici.
Le tissu de la commune
Beaurains compte 5 559 habitants (source : Insee, geo.api.gouv.fr) sur un tissu mixte : ancien village autour de l'église, deux vagues de lotissements pavillonnaires (années 70 et 90-2000), quelques maisons de ville plus anciennes le long de la RD 917.
Le centre-village conserve un caractère rural : mairie, église, place, boulangerie, tabac. Le vrai retail se joue à Arras ou au retail parc de Dainville, à 10 min voiture.
Ce que les habitants utilisent au quotidien
Groupe scolaire Léon-Blum
École maternelle et primaire publique. Petite structure, ambiance familiale.
Salle des fêtes Roger-Salengro
Événements associatifs, marché de Noël, brocante annuelle.
Étang de pêche communal
Base loisirs pour familles. Sentier pédestre autour.
Boulangerie du village
Rue Émile-Zola
L'unique boulangerie. File à la sortie d'école.
Transports et vie autour
L'A1 et l'A26 sont accessibles en 6 minutes voiture. Le centre d'Arras en 8 min, la gare TGV en 10 min. Cambrai en 25 min, Lille en 45 min.
Le bus Artis dessert la commune (ligne 4) avec une cadence moyenne. Les collégiens rejoignent Diderot à Arras via un service scolaire dédié.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Ce qu'on dit aux primo-accédants tentés par Beaurains :
Notre conviction
La médiane maison de Beaurains est légèrement supérieure à celle d'Achicourt (DVF 2023-2025), sans garantir un écart sur deux pavillons équivalents. Le prix payé : une école plus petite, moins de commerces, un rythme de village. Pour des télétravailleurs qui veulent le calme et le jardin sans quitter la CUA, l'équation reste bonne.
Ce qu'il faut savoir avant de s'installer
Le tissu commercial local est très limité. Une voiture reste indispensable pour les courses hebdomadaires et les activités enfants au centre d'Arras.
Gwenaël Deltombe déclare un délai de vente de 62 jours sur ses mandats, à Arras et alentours. Ce chiffre n'est pas calculé depuis les ventes DVF.
Repères de prix DVF
Maison : 1 976 €/m². Pas de médiane fiable pour les appartements (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Beaurains est-il adapté aux familles avec ados ?
Le collège est à Arras (Diderot) via bus scolaire. Pour le lycée, direction Arras également. Les activités périscolaires ados se font majoritairement au centre d'Arras.
L'école communale a-t-elle des marges ?
Oui, la structure reste petite et absorbe les nouveaux arrivants. L'ambiance est familiale, ce qui plaît aux parents qui viennent de grandes écoles urbaines.
Autres facettes de Beaurains