Investissement pavillon famille, alternative Achicourt/Dainville.
Rendement
Pavillon 110-130 m² : loyer 780-880 €. Ticket 220-270 000 €. Brut 4-4,5 %, net 2,8-3,2 %.
Beaurains investissement
- Gestion tranquille.
- Locataire famille stable.
- Denormandie applicable.
- Rendement modéré.
Repères de prix DVF
Maison : 1 976 €/m². Pas de médiane fiable pour les appartements (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Positionnement :
Notre conviction
Comparable à Achicourt/Dainville. Choix selon direction domicile-travail.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Colocation possible ?
Peu : marché typiquement famille.
Neuf pertinent ?
Rendement plombé côté locatif.
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