Commune de 5 700 habitants, grande zone pavillonnaire ouest. Familles pavillonnaires, actifs Arras/Béthune.
Le marché
50-60 transactions annuelles (DVF 2023-2025, ventes retenues). Pavillons majoritaires (85 %), quelques biens de caractère.
Maison : 1 991 €/m². Pas de médiane fiable pour les appartements (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Budgets 2026
- Pavillon 100 m² années 80 à rafraîchir : 215-255 000 €.
- Pavillon 130 m² rénové : 290-345 000 €.
- Pavillon récent 150 m²+ : 345-425 000 €.
- Maison caractère (rare) : 380-500 000 €.
Micro-secteurs
Dainville centre-village : cœur ancien, écoles, prix à évaluer bien par bien.
Zones pavillonnaires années 80-2000 : classique famille.
Zones proches Auchan : plus commerçant, un peu plus animé.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Le message Dainville :
Notre conviction
Parfait pour famille classique cherchant vraie maison avec jardin et commerces à portée. Ce n'est pas la commune la plus trendy, mais c'est une valeur sûre.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Dainville pour les familles ?
Excellent choix : écoles correctes, terrains grands, commerces sur place.
Neuf disponible ?
Quelques lotissements récents et parcelles à bâtir. Les prix du neuf se vérifient programme par programme.
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