Investissement pavillon classique. Rendement correct, gestion très tranquille.
Rendement
Pavillon 120 m² : loyer 850-950 €/mois. Ticket 260-310 000 €. Brut 4-4,5 %, net 2,8-3,3 %.
Profil Dainville investissement
- Gestion très tranquille.
- Locataire famille stable.
- Bail moyen 5-7 ans.
- Vacance quasi nulle.
- PAS pour rendement pur.
Locataire
Famille CDI classique, souvent en attente d'achat local ou muté. Bail long.
Notre regard d'agent
Notre analyse
Positionnement Dainville :
Notre conviction
Investissement de tranquillité, pas de performance. Convient à qui veut du sommeil, pas du TRI.
Repères de prix DVF
Maison : 1 991 €/m². Pas de médiane fiable pour les appartements (médiane DVF, ventes du 01/01/2023 au 30/12/2025). Ces médianes ne distinguent ni l'état du logement ni ses sous-types. Source : Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Questions fréquentes
À propos de ce guide
Meublé pertinent ?
Non, demande famille longue durée nue.
Neuf VEFA ?
Peu rentable côté locatif. Uniquement stratégie fiscale spécifique.
Autres facettes de Dainville